Заберут ли квартиру при банкротстве?
Единственное жилье при банкротстве. Заберут ли квартиру при банкротстве? – с таким вопросом к нам часто обращаются юристы. Давайте разберемся в этом непростом вопросе
Обращаясь в Арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом, должник должен указать в своем заявлении всё имущество, движимое и недвижимое, которое имеется у него в собственности. В данной статье речь пойдет о недвижимом имуществе – а именно о единственном жилье, в котором проживает должник.
Единственным жильем признается:
- квартира (или доля в квартире), в которой должник один или совместно с членами своей семьи проживает (прописка может отличаться от квартиры, находящейся в собственности)
- дом (или доля в доме), расположенный на земельном участке, который также находится в собственности у должника и в котором действительно возможно проживать (то есть это жилье не является «дачей»). В основном, должник имеет прописку в таком доме
Российское законодательство запрещает обращать взыскание на жилое помещение (его долю), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (так называемый имущественный (исполнительский) иммунитет), за исключением случаев обращения взыскания на жилое помещение, заложенное по договору об ипотеке
Имущественный иммунитет также распространяется на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, не обремененное ипотекой, при банкротстве гражданина. Такое жилое помещение исключается из конкурсной массы (п. 3 ст. 213.25 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48).
То есть, у вас не заберут единственное жилье, если оно:
- не взято в ипотеку
- или не признано роскошным
В случае, если жилье будет признано роскошным – вы не окажетесь на улице, денежные средства от продажи единственного жилья в части останутся вам для покупки другого жилья, менее «роскошного».
Какое жилье может быть признано роскошным?
Например, двухэтажный или трехэтажный дом, двухкомнатная (и более) квартира больших метражей (например, более 100 кв.м.) в центре города и так далее.
Понятие «роскошное» очень субъективное, и в каждом деле может рассматриваться по-разному, в зависимости от многих факторов (суммы задолженности, особенностей дела). Поэтому сказать наверняка как будет в именно вашем случае – нельзя, потому что нужно рассматривать каждый случай индивидуально.
Но даже если у вас есть в собственности двух (или трех) комнатная квартира, её также можно сохранить, используя некоторые методы. Одним из них является – возможность доказать суду, что вы проживаете в этом жилье совместно с семьей.
Опытные специалисты правового портала помогут вам избавиться от глубокого погружения в законодательную базу, без которого невозможен сбор полного количества документов. Помимо этого, вас не застанет врасплох риск совершения ошибки в подаче заявления в суд, специалисты возьмут вашу ситуацию под контроль. Оставляйте заявку на нашем сайте и освободитесь от долгов.
Следите за нашими новостями в Telegram и Дзен. Делитесь своими историями или проблемами, которые мы поможем вам решить.
Может быть интересно
